Se você está planejando o futuro e está em busca de um imóvel para formar o seu patrimônio, podem surgir algumas dúvidas. Você pode estar dividido entre comprar um apartamento à venda ou um que ainda esteja em fase de construção.
Essa é uma escolha difícil, afinal de contas uma casa é para a vida toda. Além disso, a escolha pode afetar a sua experiência de compra e a sua vida financeira. Por isso, é melhor se informar e explorar todos os detalhes para fazer a melhor escolha.
Imóvel na planta ou pronto?
Um imóvel na planta significa que ele ainda não foi construído; dessa forma, ele pode ser personalizado de acordo com o desejo do comprador. O imóvel pronto não, ele já está finalizado e é entregue pela construtora para morar.
O prazo para a entrega de um imóvel na planta é entre 18 a 36 meses. Entretanto, nesse período, muita coisa pode acontecer e interferir no processo. Logo, o prazo pode se alongar. Além do cronograma da construtora, é importante levar em conta, entre outros aspectos:
- onde o imovel está localizado;
- tamanho e complexidade do projeto;
- qualidade dos materiais;
- aprovação do projeto pelas autoridades.
Imóvel na planta: vantagens e desvantagens
Se você deseja desfrutar de um imóvel de alta qualidade por um preço justo e ter a oportunidade de personalizar do seu jeito, comprar na planta é a opção ideal, principalmente se você não tem pressa em se mudar. Confira vantagens e desvantagens.
- Oportunidade de personalização do imóvel – você pode dar o seu toque, colocando o piso que você deseja, detalhes do acabamento e outros.
- Preço mais baixo, sendo a oportunidade perfeita para economizar, pois os imóveis possuem valores mais baixos na etapa de construção.
- Acesso a unidades modernas, com opções projetadas seguindo a tendência do mercado, entregando imóveis com maior eficiência energética e design moderno.
- Pagamento facilitado, com condições de pagamento mais flexíveis e parcelamento com a obra ainda em andamento.
- Maior probabilidade de valorização do imóvel, já que depois de pronto o valor costuma aumentar.
- Atrasos na entrega, estendendo o prazo em anos.
- Atualização do valor do parcelamento, tendo em vista a correção monetária.
- Cobranças adicionais.
- Divergências na entrega do imóvel em relação ao que foi acordado durante a construção.
Vantagens e desvantagens do imóvel pronto
A compra de um imóvel pronto ainda é a alternativa mais buscada por quem deseja se mudar sem demora. Porém, assim como todas as escolhas, também apresenta seus prós e contras, como:
- você pode mudar imediatamente após a compra e entrega das chaves;
- não existem atrasos ou riscos na entrega nem problemas durante a obra ou complicações com a construtora;
- é possível avaliar o apartamento já finalizado e ver se ele atende às necessidades;
- não existem custos adicionais;
- a validação da estrutura do imóvel já está pronta;
- o valor do imóvel é maior, visto que está finalizado e estruturado, o que influencia diretamente o valor final.
Fatores essenciais para avaliar antes de investir em um imóvel
Agora que você já sabe todas as vantagens e desvantagens das duas opções, é preciso analisar qual se encaixa melhor no seu perfil de comprador e nas suas necessidades atuais.
Por exemplo, se você mora de aluguel e não tem outra alternativa de moradia, comprar um imóvel na planta pode gerar transtornos financeiros. Dessa forma, é melhor pagar um valor maior na mensalidade e comprar um pronto para que você possa morar do que comprar na planta.
No entanto, se você já está há um tempo planejando e se programando para comprar um imóvel, pode ser mais interessante buscar um que ainda esteja na planta. Em relação à liquidez, um apartamento que já está pronto é mais fácil e rápido de vender. Comprar um imóvel é uma conquista para a maior parte dos brasileiros, por isso é uma escolha que deve ser pensada com carinho.
